今日热点：辽宁房协倡议促进房地产业止跌回稳。2025年，中国房地产市场将继续以“止跌回稳”为核心目标，同时加速推进城市更新和城中村改造。各地政府将优化房地产政策，释放刚性和改善性住房需求，并通过专项债资金收购存量闲置土地，提供更多有效供给。此外，建设“好房子”成为推动房地产发展新模式的重要一环，满足群众高品质生活需求。2025年，中国房地产市场将迎来一系列重要政策调整，核心目标是实现市场的“止跌回稳”。全国住建工作会议已明确，将推动房地产市场回稳向好，并构建房地产发展新模式。各地政府工作报告中，这一目标被频繁提及，显示出地方政府对房地产市场的重视。政策优化与城市更新并行在政策层面，各地将因城施策，优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房。北京市政府工作报告指出，将持续推进房地产市场回稳向好，不断优化房地产政策。广东省则强调，将因城施策优化房地产政策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。城市更新和城中村改造也是2025年房地产工作的重点。全国城市更新工作部署视频会的召开，显示了中央对城市更新的重视。预计2025年，关于城市更新、城中村和危旧房改造的相关配套政策将继续完善和落地，如相关资金保障、税费优惠等。保交房与存量土地收储防范化解重点领域风险仍是今年的重点工作之一。23个省份在政府工作报告中强调2025年继续做好保交房工作。山西省指出，将“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。宁夏回族自治区表示，保交房专项行动，既有保交房项目年内交付率达到百分之一百。存量土地和存量商品房收储工作在多个城市加速推进。北京市率先重启土储专项债发行，募资投向土储项目规模超百亿元。广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地，成为全国首例。专项债收购存量土地是2025年供给端止跌回稳的一项重要措施，一线城市的收储工作落地，为后续各地收储落地打出了样板。建设“好房子”与市场需求提振建设“好房子”是全国住建工作会议部署的2025年五项重点任务之一，是构建房地产发展新模式的重要组成部分，也是释放改善性需求的重要一环。各地来看，19个省市明确提出要建设“好房子”，多地表示要建设更优质项目满足群众高品质生活需求。需求端以公积金政策出台最为密集，至少十余个城市对公积金政策进行了优化调整。成都市延长了住房公积金贷款到期日；厦门市支持福建省内异地购房提取公积金取消户籍或工作证明要求；大连市将个人住房公积金贷款首付比例调降至百分之二十，提高了多子女家庭最高贷款额度；常州市购买法拍房可申请使用住房公积金贷款。展望2025年，中央及地方或将围绕推进城市更新、城中村改造、保交房、建设“好房子”等政策方向加速落实配套举措，加速购房需求释放。专项债资金收购存量闲置土地的配套政策有望继续完善，为市场提供更多有效供给等，持续修复企业和购房者市场预期。