2025年楼市政策展望：城市更新与保交房成焦点
2025年楼市政策将围绕城市更新、保交房、建设“好房子”等方向展开。地方政府工作报告中，多地强调稳定房地产投资，推进城中村和危旧房改造，同时加快盘活存量土地和收购存量商品房。这些措施旨在促进房地产市场止跌回稳，释放刚性和改善性住房需求，推动行业高质量发展。随着全国31个省市两会落幕，2025年楼市政策方向逐渐明晰。各地政府工作报告中，房地产政策的重点集中在推进城市更新、保交房、建设“好房子”等方面。这些措施不仅是稳定房地产市场的关键，也是扩大内需、促进经济高质量发展的重要抓手。 城市更新与城中村改造成核心任务 2025年，城市更新和城中村改造成为各地政府工作报告中的高频词。27个省市强调实施城市更新工作，24个城市明确推进城中村和危旧房改造。例如，北京计划实施500个老旧小区综合整治，上海启动25个城中村改造项目，山东则推进片区更新120个。这些举措不仅有助于改善城市面貌，还能释放购房需求，稳定房地产投资。 保交房与建设“好房子”稳步推进 保交房依然是2025年房地产工作的重点之一。23个省市在政府工作报告中强调继续做好保交房工作，山西和宁夏等地更是提出明确目标，确保年内交付率达到百分之百。与此同时，建设“好房子”也成为多地政府的工作重点。吉林计划推动10个以上“好房子”示范项目，陕西则提出完善住房建设标准，满足多层次住房需求。这些措施将优化市场供给，促进改善性住房需求释放。 盘活存量土地与收购存量商品房加速 盘活存量土地和收购存量商品房是2025年房地产行业的另一大重点。18个省市明确加强闲置土地盘活利用，15个省市推进收购存量商品房。安徽等地将保障性住房供给与收购存量商品房结合，既避免了资源浪费，也有助于库存去化。专项债资金的逐步落位，将进一步加速各地盘活存量用地和收购存量商品房的工作。 2025年楼市政策的核心目标是通过城市更新、保交房、建设“好房子”等措施，促进房地产市场止跌回稳。随着各地政策的逐步落实，房地产市场有望迎来新一轮修复与增长。
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