2025年楼市政策新动向：稳中求进，城市更新与保交房成焦点
2025年，全国各省市将继续以促进房地产市场止跌回稳为核心任务，重点推进城市更新、城中村改造、保交房等工作。各地根据自身情况制定了不同的政策侧重点，部分省市如辽宁、重庆等表现更为积极。城市更新和危旧房改造成为高频随着2025年全国各省市两会落幕，房地产市场的发展方向逐渐明晰。促进房地产市场止跌回稳成为各地政府工作的重点任务之一，整体延续了2024年底中央经济工作会议的基调。从地方政府工作报告中可以看出，城市更新、城中村改造、保交房、建设“好房子”等方面将成为未来政策发力的主要方向。 城市更新与危旧房改造：稳定投资与释放需求的关键 2025年，城市更新和城中村改造成为各地政府工作报告中的高频关键词。27个省市明确提出将推进城市更新工作，24个城市强调实施城中村和危旧房改造。这不仅有助于稳定房地产投资，还能有效释放购房需求。例如，北京计划实施500个老旧小区综合整治，山东则明确推进片区更新120个。这些举措体现了地方政府在推动城市高质量发展方面的决心，也为房地产市场注入了新的活力。 保交房工作：修复市场信心的重要抓手 保交房工作继续受到各地政府的重视。23个省市在政府工作报告中明确将继续推进保交房工作，其中山西强调“‘一企一策’满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务”。2024年四季度以来，“白名单”机制已支持1400万套住房建设交付，对保交房工作起到了关键作用。这一政策的持续推进，不仅有助于供给端的修复，也将进一步提振购房者的信心，促进市场企稳回升。 构建房地产发展新模式：释放住房需求潜力 建设“好房子”成为2025年房地产工作的重点之一，19个省市明确提出将加大“好房子”供给。例如，吉林计划推动10个以上“好房子”示范项目建设，陕西则强调完善住房建设标准，满足多层次需求。此外，盘活存量土地和收购存量商品房也成为政策发力的重点。安徽明确“有序收购存量商品房用作保障性住房”，广东等地则通过专项债资金加速存量土地盘活。这些举措不仅有助于优化市场供给，也将进一步释放刚性和改善性住房需求潜力。 2025年，房地产市场将在政策支持下逐步企稳回升。城市更新、保交房、建设“好房子”等政策的推进，将为市场注入新的动力。预计全国两会后，更多支持房地产市场的政策将陆续出台，带动市场活跃度回升，核心城市“小阳春”行情值得期待。
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