?戳这里，试用【中指数据库】获取最新南京市场数据?戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城2024年，受保租房大规模入市及居民收入预期偏弱等因素影响，住房租赁市场仍处于调整阶段。中央及地方持续落实支持政策，住房租赁金融支持体系逐渐完善，非居改租、收储转租迎来发展机遇。企业方面，截至12月末，南京本土住房租赁企业TOP5在全国范围的累计开业房源规模达56285间。展望未来，存量盘活及金融助力将为行业带来新机遇，但租金承压与供应放量加剧运营挑战。下面请看2024年12月南京本土住房租赁企业表现如何。中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布，点击此处了解详情截至2024年12月31日，南京本土住房租赁企业开业规模榜TOP5开业规模共56285间，国企与民企均展示了不俗的实力。其中，朗诗寓以34405间遥遥领先，荣登榜首；东南青年汇以8779间位居榜单第二名；安居瑾家以7795间居第三名。■ 租金走势2024年1-12月，南京普通住宅租金累计下跌5.43%，租金持续下跌；2024年12月，南京普通住宅平均租金为39.0元/平方米·月，环比下跌0.83%，较11月环比跌幅0.94%有所缩小。受房地产市场下行影响，2023年9月以后租金水平持续下降。图：2022年1月至2024年12月南京住宅平均租金环比涨跌幅数据来源：中指数据CREIS（点击查看）查看更多数据：https://www.cih-index.com/分区来看，建邺区普通住宅租赁价格以53.1元/平方米·月居首位；从同比涨跌来看，南京各区均下跌，其中雨花台区下跌4.40%，同比跌幅最小；溧水区下跌7.60%，同比跌幅最大。图：2024年12月南京各区住宅平均租金及同比涨跌数据来源：中指数据CREIS（点击查看）查看更多数据：https://www.cih-index.com/6月17日，南京市住房保障和房产局发布了《南京市保障性租赁住房项目认定细则（征求意见稿）》，并公开征集公众意见。细则规定，新建或改建的保租房应以中小户型为主，70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比列应不低于70%。保障性租赁住房的优惠租金标准将不超过周边同地段同品质市场化租赁住房评估租金的九折，同时租金年度涨幅被限制在5%以内。该细则的发布对于稳定住房租赁市场、保障低收入群体住房需求具有重要意义。通过设定优惠租金标准和租金涨幅上限，有助于减轻租房者的负担，促进住房租赁市场的健康发展。2024年，江苏省筹集保障性租赁住房18.19万套，完成年度计划112%。从2021到2024年，江苏省全省累计筹集保障性租赁住房61万套，提前一年且超额完成“十四五”规划58万套的目标任务。南京作为江苏省的省会城市，是全国首批租赁试点城市和集体用地建设租赁住房试点城市，也是江苏省保障性租赁住房建设重点城市。根据规划，到“十四五”末，南京市将筹建保障性租赁住房15万套（间）。在保租房上南京有不少优秀的做法值得关注。自2019年以来，通过新建、改建、租赁补贴多种方式，积极增加住房供给。南京建立健全住房租赁管理服务平台，全过程加强监管方面，被列入了全国保租房发展经验清单。此外南京还对现有的租赁平台进行升级改造，开发保障性租赁住房管理模块，把保障性租赁住房的项目认定、联合审批、建设管理、租赁服务、租金监测、信用管理、满意度管理、奖补管理等应用集合在模块中。在2024年10月初，南京住房公积金管理中心与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出全省首个住房公积金按月直付房租试点项目，租客可以免去租房押金，还能享受到租金九折的专项优惠。11月，南京公积金按月直付房租业务正式扩容，从之前试点的5000多套房源扩充至全市2万余套租赁房。租客每月租房提取公积金额度为每人1800元、每户3600元，提取额度在全国主要城市中仅次于北京和上海，全市累计租房提取公积金345.78万人次，金额325.54亿元，支持力度全国领先。展望未来，随着政策的不断落实和完善，南京市住房租赁市场将逐步实现规范化、专业化发展，为新市民提供更加稳定的居住保障，进而促进城市经济和社会的持续健康发展。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读年度盘点丨2024年楼市十大关键词www.cih-index.com/report/detail/90550.html2025全国住建工作怎么干？住建部明确五大重点任务！www.cih-index.com/report/detail/90452.html中国房地产政策跟踪报告（2024年12月）www.cih-index.com/report/detail/90612.html?企业研究2024年中国房地产企业销售百亿专题www.cih-index.com/report/detail/91087.html2024年全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/91086.html2024年中国房地产代建企业排行榜www.cih-index.com/report/detail/91088.html?房地产市场2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜www.cih-index.com/report/detail/91081.html2024年中国住房租赁市场总结与展望www.cih-index.com/report/detail/90240.html中国房地产市场月报2024年12月www.cih-index.com/report/detail/91069.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年12月）www.cih-index.com/report/detail/90924.html2024年三季度中国百城地价指数报告www.cih-index.com/report/detail/85808.html?物业研究2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望www.cih-index.com/report/detail/90254.html2024物业上市服务公司ESG测评研究报告www.cih-index.com/report/detail/90235.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！